France › Quimper › Rosmadec-Kergos › Rue du Palais › n° 1

1 Rue du Palais, Quimper

Vendu 53 300 € (2 961 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 290009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Palais, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 389 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Palais2 714 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Rosmadec-Kergos1 623 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Quimper2 233 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 961 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Palais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 961 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 300 €2 961 €/m² 2 961 €

17/10/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 750 €2 515 €/m² 2 515 €

12/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €

30/04/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Palais, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−8 %2 495 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 7−22 %2 116 €/m²Appt 128 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−33 %1 810 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−42 %1 568 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+0 %2 714 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 25−3 %2 645 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026

RUE DU PALAISMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %2 772 €/m²Maison 360 m² · vendu 2025 n° 10−4 %2 612 €/m²Appt 85 m² · 7 ventes · 2026 n° 12 B−48 %1 404 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 3 770 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 QUAI DE L ODET 56 m² 129 976 € 2 321 €

46 QUAI DE L ODET 51 m² 149 991 € 2 941 €

4 RUE VIS 50 m² 87 000 € 1 740 €

4 RUE VIS 80 m² 115 040 € 1 438 €

7 RUE DU PALAIS 128 m² 333 056 € 2 602 €

48 B QUAI DE L ODET 112 m² 258 048 € 2 304 €

48 B QUAI DE L ODET 60 m² 151 980 € 2 533 €

8 RUE VIS 122 m² 459 940 € 3 770 €

8 RUE VIS 45 m² 112 995 € 2 511 €

8 RUE VIS 45 m² 130 005 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Palais

Fourchette courante2 620 – 3 203 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Rosmadec-Kergos

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune15ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-27 %

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Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+7 %

Rendement brut4.1 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

206 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Palais31 ventes depuis 2014 · 2 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRosmadec-Kergos836 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Palais à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Palais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2022, appartement de 18 m² à 53 300 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Palais ?

Oui : 2 961 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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