France › Quimper › Guerlac'h-Pen ar Run › Allée du Verger › n° 8

8 Allée du Verger, Quimper

Vendu 159 700 € (2 707 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 290006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 106 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Allée du Verger2 550 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Guerlac'h-Pen ar Run1 664 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Quimper2 280 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0568

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 707 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée du Verger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 525 € À 2 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 700 €2 707 €/m² 2 707 €

03/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

25/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €

23/03/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 835 €2 530 €/m² 2 530 €

04/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

22/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

13/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 280 €2 106 €/m² 2 106 €

15/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

20/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 500 €1 734 €/m² 1 734 €

26/08/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 75 500 €1 841 €/m² 1 841 €

18/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

27/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée du Verger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 977 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−24 %1 950 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2026

ALLÉE DU VERGERMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %2 175 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2026 n° 6+13 %2 886 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 106 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 14+6 %2 691 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 16+10 %2 803 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 18−25 %1 900 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 3 758 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DU VERGER 64 m² 155 008 € 2 422 €

4 ALL DU VERGER 120 m² 246 000 € 2 050 €

6 ALL DU VERGER 31 m² 116 498 € 3 758 €

6 ALL DU VERGER 76 m² 219 336 € 2 886 €

6 ALL DU VERGER 76 m² 215 004 € 2 829 €

6 ALL DU VERGER 59 m² 141 010 € 2 390 €

6 ALL DU VERGER 40 m² 130 000 € 3 250 €

4 ALL DU VERGER 22 m² 52 008 € 2 364 €

4 ALL DU VERGER 32 m² 83 488 € 2 609 €

16 ALL DU VERGER 61 m² 170 983 € 2 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 3 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Verger

Fourchette courante2 471 – 2 877 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Verger ↗

Guerlac'h-Pen ar Run

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune14ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-27 %

Voir Guerlac'h-Pen ar Run ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée du Verger65 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuerlac'h-Pen ar Run969 ventes · 1 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée du Verger à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée du Verger a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 59 m² à 159 700 €, soit 2 707 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Verger ?

Oui : 2 707 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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