CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Puteaux › République › Rue Rousselle › n° 35

35 Rue Rousselle, Puteaux

Vendu 221 000 € (7 367 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 928002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 367 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Rousselle7 501 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %République7 194 €/m² 1 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Puteaux6 943 €/m² 8 121 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 367 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Rousselle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 10 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 000 €7 367 €/m² 7 367 €
06/07/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €
22/05/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 910 €6 966 €/m² 6 966 €
03/08/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €
11/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 264 500 €5 878 €/m² 5 878 €
02/02/2018 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
24/10/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 000 €5 500 €/m² 5 500 €
14/03/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 132 000 €5 739 €/m² 5 739 €
13/07/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 200 €8 260 €/m² 8 260 €
24/09/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 500 €8 417 €/m² 8 417 €
22/04/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 10 248 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 214 344 € 8 931 €
93 RUE DE LA REPUBLIQUE 20 m² 140 000 € 7 000 €
91 RUE DE LA REPUBLIQUE 21 m² 192 990 € 9 190 €
89 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 429 583 € 8 767 €
89 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 408 709 € 8 341 €
89 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 414 981 € 8 469 €
91 RUE DE LA REPUBLIQUE 18 m² 160 992 € 8 944 €
91 RUE DE LA REPUBLIQUE 77 m² 659 505 € 8 565 €
89 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 340 992 € 7 104 €
33 RUE ROUSSELLE 24 m² 83 712 € 3 488 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 10 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rousselle
Fourchette courante6 365 – 7 630 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rousselle ↗
République
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir République ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut4 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
750 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Rousselle122 ventes depuis 2014 · 7 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique1 102 ventes · 7 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 121 ventes · 6 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Rousselle à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Rousselle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 30 m² à 221 000 €, soit 7 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rousselle ?

Non : 7 367 €/m² contre 7 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien