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France › Porspoder › Route de Melon › n° 92

92 Route de Melon, Porspoder

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 2984017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 193 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 857 €▲ +17 %
Maison 28 m² vendu, 3 pièces · 29/11/2016
vs la rue : 2 445 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 445 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 568 € à 3 443 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 639 €
Porspoder · 344 ventes depuis 2014
cette adresse : +8 %
LE BÂTI
1971
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle WN0123 · BDNB

Ventes enregistrées au 92 Route de Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2016 n° 92 · Maison · 3 p. 29/11/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 615 € 4 349 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 HENT MAZOU 90 m² 252 720 € 2 808 €
82 RTE DE MELON 105 m² 273 525 € 2 605 €
2 STREAT AR GROAS 100 m² 300 000 € 3 000 €
10 A RTE DE ST OURZAL 136 m² 323 000 € 2 375 €
9 HENT MAZOU 122 m² 311 466 € 2 553 €
4 STREAT AR GROAS 92 m² 249 964 € 2 717 €
83 RTE DE MELON 130 m² 209 950 € 1 615 €
79 RTE DE MELON 43 m² 187 007 € 4 349 €
12 HENT MAZOU 134 m² 490 038 € 3 657 €
75 RTE DE MELON 107 m² 219 029 € 2 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 615 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Melon ↗8 ventes 2 740 € ▲ +19 %
Porspoder ↗355 ventes 2 866 € ▲ +14 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +59 %
Route de Melon
Fourchette courante1 983 – 3 056 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2024
Voir Route de Melon ↗
Porspoder
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut3.6 %
Voir Porspoder ↗
Finistère
Rang de la commune24ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 28 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Route de Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2016, maison de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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