France › Porspoder › Route de Melon › n° 82

82 Route de Melon, Porspoder

Vendu 273 500 € (2 605 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 298407 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 605 €▲ +7 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 04/11/2021

vs la rue : 2 445 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 445 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 1 568 € à 3 443 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 639 €

Porspoder · 344 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

2003

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle WN0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 82 Route de Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 605 € À 2 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2021 n° 82 · Maison · 5 p. 04/11/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 273 500 €2 605 €/m² 2 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Melon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−16 %2 045 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 63+14 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 67+0 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 75−16 %2 047 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 79+78 %4 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 83−34 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 99+2 %2 489 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

ROUTE DE MELONMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−40 %1 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 62 A−36 %1 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 72−61 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 78−41 %1 442 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020

n° 82VOUS ÊTES ICI2 605 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 92+17 %2 857 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route de Melon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 4 349 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RTE DE MELON 130 m² 209 950 € 1 615 €

79 RTE DE MELON 43 m² 187 007 € 4 349 €

75 RTE DE MELON 107 m² 219 029 € 2 047 €

2 RUE STREAT ROZOC 95 m² 343 995 € 3 621 €

1 RUE STREAT ROZOC 88 m² 242 968 € 2 761 €

9 HENT MAZOU 122 m² 311 466 € 2 553 €

67 RTE DE MELON 98 m² 240 002 € 2 449 €

3 HENT MAZOU 90 m² 252 720 € 2 808 €

10 A RTE DE ST OURZAL 136 m² 323 000 € 2 375 €

12 HENT MAZOU 134 m² 490 038 € 3 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Melon ↗9 ventes 2 824 € ▲ +7 %

Porspoder ↗355 ventes 2 740 € ▲ +10 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +46 %

Route de Melon

Fourchette courante1 992 – 3 189 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2024

Voir Route de Melon ↗

Porspoder

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut3.9 %

Voir Porspoder ↗

Finistère

Rang de la commune24ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Route de Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 105 m² à 273 500 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Oui : 2 605 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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