France › Porspoder › Route de Melon › n° 78

78 Route de Melon, Porspoder

Vendu 75 000 € (1 442 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 2984041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Route de Melon2 445 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −46 %Porspoder2 651 €/m² 344 ventesPrix à Porspoder → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles WP0062 + WP0178 + WP0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 090 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 442 €/m² en 2020 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Route de Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/05/2020 n° 78 · Maison · 3 p. 15/05/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Melon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−16 %2 045 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024 n° 63+14 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 67+0 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 75−16 %2 047 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 79+78 %4 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 83−34 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 99+2 %2 489 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

ROUTE DE MELONMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−40 %1 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 62 A−36 %1 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 72−61 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 78VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 82+7 %2 605 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 92+17 %2 857 €/m²Maison 28 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route de Melon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 344 € 4 349 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RTE DE MELON 43 m² 187 007 € 4 349 €

75 RTE DE MELON 107 m² 219 029 € 2 047 €

83 RTE DE MELON 130 m² 209 950 € 1 615 €

2 RUE STREAT ROZOC 95 m² 343 995 € 3 621 €

82 RTE DE MELON 105 m² 273 525 € 2 605 €

1 RUE STREAT ROZOC 88 m² 242 968 € 2 761 €

67 RTE DE MELON 98 m² 240 002 € 2 449 €

1 A RTE DE PRAT JOULOU 119 m² 346 052 € 2 908 €

63 RTE DE MELON 90 m² 250 020 € 2 778 €

61 RTE DE MELON 154 m² 314 930 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Melon

Fourchette courante2 163 – 3 100 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Route de Melon ↗

Porspoder

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut3.6 %

Voir Porspoder ↗

Finistère

Rang de la commune24ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERoute de Melon28 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPorspoder344 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porspoder → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Route de Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2020, maison de 52 m² à 75 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Non : 1 442 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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