France › Porspoder › Route de Melon › n° 63

63 Route de Melon, Porspoder

Vendu 250 000 € (2 778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 2984014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Melon2 445 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Porspoder2 639 €/m² 344 ventesPrix à Porspoder → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0F1163 + 0F1164 + 0F1569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 223 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Route de Melon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2021 n° 63 · Maison · 4 p. 07/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Melon, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 A n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−12 %2 161 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 61−16 %2 045 €/m²Maison 154 m² · vendu 2024

n° 63VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 67+0 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 75−16 %2 047 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022 n° 79+78 %4 349 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 83−34 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

ROUTE DE MELONMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54 B+19 %2 911 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022 n° 58−40 %1 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 62 A−36 %1 565 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 72−61 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 78−41 %1 442 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 82+7 %2 605 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Route de Melon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 344 € 4 349 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RTE DE MELON 154 m² 314 930 € 2 045 €

1 A RTE DE PRAT JOULOU 119 m² 346 052 € 2 908 €

67 RTE DE MELON 98 m² 240 002 € 2 449 €

54 B RTE DE MELON 48 m² 167 472 € 3 489 €

1 RUE STREAT ROZOC 88 m² 242 968 € 2 761 €

2 RUE STREAT ROZOC 95 m² 343 995 € 3 621 €

75 RTE DE MELON 107 m² 219 029 € 2 047 €

41 RTE DE MELON 118 m² 254 998 € 2 161 €

10 HENT AR FEUNTEUN 149 m² 348 064 € 2 336 €

2 IMP KERSCAO 107 m² 367 010 € 3 430 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Melon

Fourchette courante2 077 – 2 965 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Route de Melon ↗

Porspoder

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut4.4 %

Voir Porspoder ↗

Finistère

Rang de la commune24ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERoute de Melon28 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPorspoder344 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porspoder → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Route de Melon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 90 m² à 250 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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