CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Porspoder › Route de Melon › n° 107

107 Route de Melon, Porspoder

Vendu 173 488 € (3 336 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2984036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1072 212 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Melon2 445 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Porspoder3 189 €/m² 344 ventesPrix à Porspoder → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D1032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 127 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Route de Melon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 212 € À 3 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2022 n° 107 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 173 488 €3 336 €/m² 3 336 €
18/05/2015 n° 107 · Maison · 3 p. 18/05/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 545 € 4 349 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE PRAT AR MEN 109 m² 327 981 € 3 009 €
6 RTE DE PRAT AR MEN 93 m² 229 989 € 2 473 €
4 STREAT AR GROAS 92 m² 249 964 € 2 717 €
2 STREAT AR GROAS 100 m² 300 000 € 3 000 €
15 B RTE DE PRAT AR MEN 205 m² 803 600 € 3 920 €
3 HENT MAZOU 90 m² 252 720 € 2 808 €
9 HENT MAZOU 122 m² 311 466 € 2 553 €
39 HENT MEZOU AN THEVEN 104 m² 349 960 € 3 365 €
12 HENT MAZOU 134 m² 490 038 € 3 657 €
13 HENT MEZOU AN THEVEN 97 m² 320 003 € 3 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 545 € à 4 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Melon
Ventes sur la voie4
Voir Route de Melon ↗
Porspoder
Tendance 3 ans+4 %
vs département+55 %
Rendement brut3.2 %
Voir Porspoder ↗
Finistère
Rang de la commune24ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERoute de Melon28 ventes depuis 2014 · 2 445 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPorspoder344 ventes · 3 189 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Porspoder → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Route de Melon à Porspoder ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Route de Melon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 52 m² à 173 488 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Route de Melon ?

Oui : 3 336 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Porspoder.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien