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France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 81

81 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 122 000 € (2 302 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 860000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Cornet, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 721 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quatre Roues-Les Dunes1 917 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Poitiers2 249 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN27 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 302 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2022 n° 81 · Maison · 2 p. 05/01/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 122 000 €2 302 €/m² 2 302 €
23/09/2019 n° 81 · Maison · 2 p. 23/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
20/06/2016 n° 81 · Maison · 2 p. 20/06/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 250 €1 721 €/m² 1 721 €
14/04/2014 n° 81 · Maison · 2 p. 14/04/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 695 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE CORNET 78 m² 125 034 € 1 603 €
77 RUE CORNET 93 m² 159 960 € 1 720 €
89 B RUE CORNET 40 m² 122 120 € 3 053 €
4 BD COLIGNY 60 m² 127 980 € 2 133 €
74 RUE CORNET 75 m² 150 000 € 2 000 €
93 RUE CORNET 54 m² 199 530 € 3 695 €
62 RUE CORNET 120 m² 369 960 € 3 083 €
63 RUE CORNET 71 m² 119 990 € 1 690 €
15 RUE DU FG DU PONT NEUF 140 m² 200 060 € 1 429 €
96 RUE CORNET 38 m² 88 008 € 2 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cornet
Fourchette courante1 621 – 3 019 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cornet ↗
Quatre Roues-Les Dunes
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Quatre Roues-Les Dunes ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+57 %
Rendement brut5.2 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 917 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2022, maison de 53 m² à 122 000 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Oui : 2 302 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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