France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 88

88 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 345 000 € (2 396 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 860004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88944 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Quatre Roues-Les Dunes1 921 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Poitiers2 304 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 675 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EH0678 + EH0677

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

TERRAIN515 m²

Dernière vente : 2 396 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 663 € À 2 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2021 n° 88 · Appartement · 7 p. 26/11/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 345 000 €2 396 €/m² 2 396 €

27/05/2014 n° 88 · Appartement 27/05/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 185 000 €944 €/m² 944 €

06/03/2014 n° 88 · Appartement 06/03/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 130 000 €663 €/m² 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cornet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−30 %1 603 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 81−13 %2 012 €/m²Maison 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 89−30 %1 611 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2023 n° 89 B−7 %2 151 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 93−8 %2 126 €/m²Maison 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 95−40 %1 385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 95 B−48 %1 190 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 97−3 %2 222 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

RUE CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−63 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 84−46 %1 254 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020

n° 88VOUS ÊTES ICI944 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 94−27 %1 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 96−15 %1 947 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Cornet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

556 € 5 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 RUE CORNET 103 m² 317 240 € 3 080 €

93 RUE CORNET 67 m² 127 300 € 1 900 €

94 RUE CORNET 71 m² 119 990 € 1 690 €

89 RUE CORNET 90 m² 187 020 € 2 078 €

23 RUE DU FG DU PONT NEUF 115 m² 168 015 € 1 461 €

25 RUE DU FG DU PONT NEUF 34 m² 60 996 € 1 794 €

17 RUE DU FG DU PONT NEUF 51 m² 192 015 € 3 765 €

11 RUE DU FG DU PONT NEUF 92 m² 336 904 € 3 662 €

101 RUE CORNET 27 m² 150 012 € 5 556 €

8 BD COLIGNY 75 m² 150 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cornet

Fourchette courante1 824 – 2 744 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cornet ↗

Quatre Roues-Les Dunes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

Voir Quatre Roues-Les Dunes ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut7.8 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 671 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 144 m² à 345 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Oui : 2 396 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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