France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 89

89 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 187 000 € (2 078 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 8600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 611 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Quatre Roues-Les Dunes1 921 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Poitiers2 304 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 664 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EH0376

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

TERRAIN98 m²

Dernière vente : 2 078 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 378 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2023 n° 89 · Appartement · 5 p. 11/08/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €

30/08/2018 n° 89 · Appartement 30/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

01/07/2015 n° 89 · Appartement 01/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cornet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 89 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−13 %2 012 €/m²Maison 53 m² · 4 ventes · 2022

n° 89VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 89 B−7 %2 151 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 93−8 %2 126 €/m²Maison 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 95−40 %1 385 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 95 B−48 %1 190 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 97−3 %2 222 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019

RUE CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−63 %845 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 84−46 %1 254 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 88−59 %944 €/m²Appt 144 m² · 3 ventes · 2021 n° 94−27 %1 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 96−15 %1 947 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 98−47 %1 212 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Cornet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 402 € 5 556 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE CORNET 144 m² 345 024 € 2 396 €

93 RUE CORNET 103 m² 317 240 € 3 080 €

93 RUE CORNET 67 m² 127 300 € 1 900 €

8 BD COLIGNY 75 m² 150 000 € 2 000 €

11 RUE DU FG DU PONT NEUF 92 m² 336 904 € 3 662 €

23 RUE DU FG DU PONT NEUF 115 m² 168 015 € 1 461 €

94 RUE CORNET 71 m² 119 990 € 1 690 €

25 RUE DU FG DU PONT NEUF 34 m² 60 996 € 1 794 €

17 RUE DU FG DU PONT NEUF 51 m² 192 015 € 3 765 €

13 RUE DU FG DU PONT NEUF 24 m² 61 992 € 2 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cornet

Fourchette courante1 824 – 2 744 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cornet ↗

Quatre Roues-Les Dunes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

Voir Quatre Roues-Les Dunes ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut6.8 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 90 m² à 187 000 €, soit 2 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 2 078 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 89 Rue Cornet