France › Poitiers › Quatre Roues-Les Dunes › Rue Cornet › n° 63

63 Rue Cornet, Poitiers

Vendu 283 150 € (1 781 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 378 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Cornet2 302 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Quatre Roues-Les Dunes1 921 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Poitiers2 315 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EH0364 + EH0354 + EH0355 + EH0358 + EH0362 + EH0512 + EH0359 + EH0515 + EH0694

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN677 m²

Dernière vente : 1 781 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 150 € À 1 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 283 150 €1 781 €/m² 1 781 €

23/09/2022 n° 63 · Maison · 4 p. 23/09/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

29/08/2019 n° 63 · Appartement 29/08/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 219 048 €1 378 €/m² 1 378 €

05/08/2016 n° 63 · Appartement 05/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cornet, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−3 %2 230 €/m²Appt 148 m² · vendu 2020 n° 57−4 %2 211 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025

n° 63VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 67−50 %1 140 €/m²Appt 278 m² · vendu 2018 n° 69+58 %3 627 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019 n° 73−66 %784 €/m²Appt 160 m² · vendu 2019 n° 75+4 %2 400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 77−25 %1 720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

RUE CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54−36 %1 472 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019 n° 58−38 %1 429 €/m²Appt 154 m² · vendu 2014 n° 62+34 %3 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 70−32 %1 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 74−13 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue Cornet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 478 € 3 765 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE CORNET 28 m² 60 004 € 2 143 €

57 RUE CORNET 20 m² 55 000 € 2 750 €

45 RUE CORNET 32 m² 77 248 € 2 414 €

45 RUE CORNET 64 m² 115 008 € 1 797 €

45 RUE CORNET 17 m² 64 005 € 3 765 €

45 RUE CORNET 31 m² 66 712 € 2 152 €

40 RUE CORNET 46 m² 124 982 € 2 717 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 83 m² 146 495 € 1 765 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 21 m² 77 637 € 3 697 €

38 BD DU COLONEL BARTHAL 66 m² 110 022 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cornet

Fourchette courante1 824 – 2 744 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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Quatre Roues-Les Dunes

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

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Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+14 %

Rendement brut8.2 %

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Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 283 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 845 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Cornet78 ventes depuis 2014 · 2 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuatre Roues-Les Dunes866 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Cornet à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Cornet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 159 m² à 283 150 €, soit 1 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cornet ?

Non : 1 781 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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