France › Plaisir › Centre Ville › Rue des Peupliers › n° 9

9 Rue des Peupliers, Plaisir

Vendu 271 800 € (3 160 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Peupliers, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 021 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Peupliers3 160 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Plaisir3 303 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 160 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 3 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 950 €3 011 €/m² 3 011 €

19/05/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 800 €3 160 €/m² 3 160 €

11/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

24/09/2024 n° 9 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €

02/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

18/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 247 000 €3 431 €/m² 3 431 €

03/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

19/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

12/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 920 €2 627 €/m² 2 627 €

27/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €

10/08/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 500 €3 395 €/m² 3 395 €

25/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

18/10/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

27/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

31/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €

29/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 217 000 €3 014 €/m² 3 014 €

07/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 500 €3 063 €/m² 3 063 €

19/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 500 €2 992 €/m² 2 992 €

17/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 050 €3 084 €/m² 3 084 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

13/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/12/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 600 €2 687 €/m² 2 687 €

08/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

01/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 48 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

17/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

25/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

06/04/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

14/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

29/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

07/01/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 400 €3 329 €/m² 3 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue des Peupliers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %2 975 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+1 %3 197 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+5 %3 306 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+27 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 021 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %2 917 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026 n° 13+3 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+3 %3 241 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 639 € 6 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

CHE DES RUELLES 69 m² 320 022 € 4 638 €

CHE DES RUELLES 35 m² 225 435 € 6 441 €

CHE DES RUELLES 65 m² 312 000 € 4 800 €

13 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 145 008 € 3 021 €

11 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 190 008 € 2 639 €

15 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 249 984 € 4 032 €

13 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 225 680 € 3 640 €

15 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 207 328 € 3 344 €

13 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 209 994 € 3 387 €

11 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 204 984 € 2 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Peupliers

Fourchette courante2 902 – 3 267 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Peupliers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut7.4 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 432 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Peupliers70 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 303 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Peupliers à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 86 m² à 271 800 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Oui : 3 160 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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