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France › Plaisir › Centre Ville › Rue des Peupliers › n° 3

3 Rue des Peupliers, Plaisir

Vendu 258 950 € (3 011 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 783705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 197 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Peupliers3 160 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Plaisir3 289 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 627 € À 3 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 258 950 €3 011 €/m² 3 011 €
19/05/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 271 800 €3 160 €/m² 3 160 €
24/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 265 000 €3 081 €/m² 3 081 €
12/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 150 €3 341 €/m² 3 341 €
13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 198 200 €3 197 €/m² 3 197 €
12/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 920 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Peupliers, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−6 %2 975 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI3 197 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 5+5 %3 306 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024n° 7+27 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024n° 9−4 %3 021 €/m²Appt 86 m² · 30 ventes · 2025n° 11−8 %2 917 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026n° 13+3 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025n° 15+3 %3 241 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025
RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 639 € 6 441 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
CHE DES RUELLES 69 m² 320 022 € 4 638 €
CHE DES RUELLES 35 m² 225 435 € 6 441 €
CHE DES RUELLES 65 m² 312 000 € 4 800 €
13 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 145 008 € 3 021 €
11 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 190 008 € 2 639 €
15 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 249 984 € 4 032 €
13 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 225 680 € 3 640 €
15 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 207 328 € 3 344 €
13 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 209 994 € 3 387 €
13 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 198 792 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Peupliers
Fourchette courante2 902 – 3 267 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Peupliers ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Plaisir
Tendance 3 ans-3 %
vs département-19 %
Rendement brut7.4 %
Voir Plaisir ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Peupliers70 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Peupliers à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 86 m² à 258 950 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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