France › Plaisir › Centre Ville › Rue des Peupliers › n° 1

1 Rue des Peupliers, Plaisir

Vendu 127 000 € (2 646 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7837016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Peupliers, 78370 Plaisircotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 646 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Peupliers3 160 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville3 256 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Plaisir3 291 €/m² 5 134 ventesPrix à Plaisir → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Peupliers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 556 € À 3 469 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

28/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 237 907 €3 304 €/m² 3 304 €

02/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €

19/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

31/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 500 €2 906 €/m² 2 906 €

17/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 050 €3 084 €/m² 3 084 €

13/07/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Peupliers, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 3+1 %3 197 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 5+5 %3 306 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2024 n° 7+27 %4 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024 n° 9−4 %3 021 €/m²Appt 86 m² · 30 ventes · 2025 n° 11−8 %2 917 €/m²Appt 72 m² · 18 ventes · 2026 n° 13+3 %3 256 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+3 %3 241 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025

RUE DES PEUPLIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 160 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 639 € 6 441 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

CHE DES RUELLES 69 m² 320 022 € 4 638 €

CHE DES RUELLES 35 m² 225 435 € 6 441 €

CHE DES RUELLES 65 m² 312 000 € 4 800 €

5 RUE EDMOND ROSTAND 27 m² 100 008 € 3 704 €

5 RUE EDMOND ROSTAND 23 m² 110 009 € 4 783 €

5 RUE EDMOND ROSTAND 24 m² 105 000 € 4 375 €

13 RUE DES PEUPLIERS 48 m² 145 008 € 3 021 €

11 RUE DES PEUPLIERS 72 m² 190 008 € 2 639 €

15 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 249 984 € 4 032 €

13 RUE DES PEUPLIERS 62 m² 225 680 € 3 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 6 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Peupliers

Fourchette courante2 902 – 3 267 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Peupliers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-1 %

Voir Centre Ville ↗

Plaisir

Tendance 3 ans-3 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Plaisir ↗

Yvelines

Rang de la commune75ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Peupliers70 ventes depuis 2014 · 3 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville597 ventes · 3 256 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPlaisir5 134 ventes · 3 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plaisir → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Peupliers à Plaisir ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Peupliers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 48 m² à 127 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Peupliers ?

Non : 2 646 €/m² contre 3 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Plaisir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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