France › Pessac › Sardine › Rue Raimu › n° 14

14 Rue Raimu, Pessac

Vendu 195 300 € (3 052 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3360015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Raimu, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 870 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Raimu3 577 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sardine3 311 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pessac2 826 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 052 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Raimu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 554 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 300 €3 052 €/m² 3 052 €

31/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 900 €3 577 €/m² 3 577 €

10/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

23/09/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

30/08/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

28/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 102 250 €3 007 €/m² 3 007 €

28/01/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 600 €2 535 €/m² 2 535 €

19/10/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 500 €3 012 €/m² 3 012 €

27/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 410 €2 870 €/m² 2 870 €

19/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

07/03/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

16/01/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €

07/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 500 €2 151 €/m² 2 151 €

18/12/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/10/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 500 €2 515 €/m² 2 515 €

12/05/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

28/10/2014 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Raimu, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %3 723 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

RUE RAIMUMÉDIANE DE LA RUE 3 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²18 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 520 € 5 352 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 B RUE DU LUC 76 m² 279 984 € 3 684 €

7 AV BOUGNARD 47 m² 195 003 € 4 149 €

7 AV BOUGNARD 67 m² 289 976 € 4 328 €

7 AV BOUGNARD 40 m² 190 520 € 4 763 €

7 AV BOUGNARD 66 m² 229 020 € 3 470 €

40 AV BOUGNARD 123 m² 399 996 € 3 252 €

40 AV BOUGNARD 123 m² 376 503 € 3 061 €

22 RUE BLAISE PASCAL 93 m² 496 992 € 5 344 €

22 RUE BLAISE PASCAL 89 m² 454 968 € 5 112 €

22 RUE BLAISE PASCAL 86 m² 396 976 € 4 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 520 € à 5 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Raimu

Ventes sur la voie2

Voir Rue Raimu ↗

Sardine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+17 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-25 %

Rendement brut5.8 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Raimu19 ventes depuis 2014 · 3 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSardine776 ventes · 3 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Raimu à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Raimu a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, appartement de 64 m² à 195 300 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raimu ?

Non : 3 052 €/m² contre 3 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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