France › Pessac › L'Alouette › Rue Peres › n° 3

3 Rue Peres, Pessac

Vendu 175 000 € (3 723 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 336006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Peres3 947 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Alouette4 024 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Pessac3 526 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0870

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX3

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 723 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Peres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 000 €3 723 €/m² 3 723 €

09/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 300 €4 211 €/m² 4 211 €

08/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 900 €4 215 €/m² 4 215 €

07/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 000 €4 460 €/m² 4 460 €

04/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Peres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %4 048 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 723 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 15−29 %2 807 €/m²Maison 212 m² · vendu 2019 n° 17−2 %3 862 €/m²Maison 123 m² · vendu 2016

RUE PERESMÉDIANE DE LA RUE 3 947 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %3 491 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 14−46 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 14 C−32 %2 683 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 14 A−16 %3 305 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 18−29 %2 786 €/m²Maison 182 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 769 € 4 164 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 723 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV PIERRE DE COUBERTIN 65 m² 205 010 € 3 154 €

3 AV PIERRE DE COUBERTIN 42 m² 145 992 € 3 476 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 47 m² 146 499 € 3 117 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 63 m² 214 011 € 3 397 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 66 m² 218 526 € 3 311 €

5 AV PIERRE DE COUBERTIN 83 m² 285 686 € 3 442 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 41 m² 120 007 € 2 927 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 65 m² 262 015 € 4 031 €

1 AV PIERRE DE COUBERTIN 41 m² 154 488 € 3 768 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 769 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pérès

Fourchette courante3 655 – 3 987 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pérès ↗

L'Alouette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 21 quartiers

vs commune+14 %

Voir L'Alouette ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Peres24 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Alouette526 ventes · 4 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Peres à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Peres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 47 m² à 175 000 €, soit 3 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peres ?

Non : 3 723 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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