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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 85

85 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 651 340 € (4 652 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3360025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 652 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Pessac4 314 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR1029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 652 €/m² en 2019 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2019 n° 85 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 651 340 €4 652 €/m² 4 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
974 € 7 967 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU PROF SABRAZES 205 m² 666 045 € 3 249 €
75 AV PASTEUR 174 m² 855 036 € 4 914 €
10 RUE LAROUILLAT 118 m² 670 004 € 5 678 €
8 RUE DU PROF SABRAZES 107 m² 656 017 € 6 131 €
9 RUE FERNAND COUYLAS 90 m² 385 020 € 4 278 €
5 RUE FERNAND COUYLAS 104 m² 565 032 € 5 433 €
61 RUE EUGENE ET MARC DULOUT 158 m² 709 420 € 4 490 €
13 RUE FERNAND COUYLAS 132 m² 489 984 € 3 712 €
118 AV PASTEUR 232 m² 1 707 520 € 7 360 €
95 B AV PASTEUR 115 m² 379 960 € 3 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 402 – 5 318 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 651 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 951 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2019, maison de 140 m² à 651 340 €, soit 4 652 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 652 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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