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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 78

78 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 614 000 € (5 738 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3360054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 785 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Pessac4 341 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 738 €/m² en 2024 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2024 n° 78 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 614 000 €5 738 €/m² 5 738 €
13/10/2017 n° 78 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 486 € 7 967 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV PASTEUR 152 m² 915 040 € 6 020 €
3 RUE SAINT JACQUES 94 m² 424 974 € 4 521 €
53 AV PASTEUR 90 m² 659 970 € 7 333 €
5 RUE SAINT JACQUES 101 m² 432 987 € 4 287 €
2 RUE SAINT JACQUES 128 m² 610 048 € 4 766 €
3 CF CHE FORESTIER 78 m² 349 986 € 4 487 €
6 RUE SAINT JACQUES 50 m² 246 000 € 4 920 €
3 AV ANDRE DANGLADE 85 m² 388 025 € 4 565 €
1 RUE EDMOND GRANGENEUVE 148 m² 575 276 € 3 887 €
8 RUE SAINT JACQUES 82 m² 290 034 € 3 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 486 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 134 – 5 392 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+34 %
Rendement brut3.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 614 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 107 m² à 614 000 €, soit 5 738 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 5 738 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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