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France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 220 000 € (3 860 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 336004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 860 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Le Bourg3 493 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Pessac3 776 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0910
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 860 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/03/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 915 € 5 000 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE PUJOL 39 m² 170 001 € 4 359 €
26 RUE ANDRE PUJOL 47 m² 90 005 € 1 915 €
26 RUE ANDRE PUJOL 64 m² 166 400 € 2 600 €
26 RUE ANDRE PUJOL 47 m² 155 006 € 3 298 €
20 RUE ANDRE PUJOL 59 m² 169 979 € 2 881 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 39 m² 160 017 € 4 103 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 81 m² 391 554 € 4 834 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 65 m² 229 970 € 3 538 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 31 m² 138 787 € 4 477 €
7 RUE ETIENNE MARCEL 62 m² 310 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune23ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 3 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2018, appartement de 57 m² à 220 000 €, soit 3 860 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 860 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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