CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pessac › Le Bourg › Avenue Pasteur › n° 65

65 Avenue Pasteur, Pessac

Vendu 1 032 000 € (3 486 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 336006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 486 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Pasteur3 716 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Bourg4 141 €/m² 942 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Pessac4 349 €/m² 9 941 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0989
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN2 075 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 486 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2023 n° 65 · Maison · 10 p. 20/02/2023 · MAISON · 296 M² Maison 296 m² 1 032 000 €3 486 €/m² 3 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 601 € 7 967 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EDMOND GRANGENEUVE 148 m² 575 276 € 3 887 €
6 RUE EDMOND GRANGENEUVE 91 m² 640 003 € 7 033 €
6 RUE EDMOND GRANGENEUVE 91 m² 724 997 € 7 967 €
5 RUE FERNAND COUYLAS 104 m² 565 032 € 5 433 €
75 AV PASTEUR 174 m² 855 036 € 4 914 €
9 RUE EDMOND GRANGENEUVE 168 m² 604 968 € 3 601 €
55 AV PASTEUR 152 m² 915 040 € 6 020 €
51 RUE EUGENE ET MARC DULOUT 129 m² 684 990 € 5 310 €
11 CF CHE FORESTIER 58 m² 392 022 € 6 759 €
78 AV PASTEUR 107 m² 613 966 € 5 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 601 € à 7 967 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 178 – 5 350 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Bourg ↗
Pessac
Tendance 3 ans-8 %
vs département+35 %
Rendement brut4 %
Voir Pessac ↗
Gironde
Rang de la commune16ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 124 €
296 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue Pasteur205 ventes depuis 2014 · 3 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg942 ventes · 4 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac9 941 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue Pasteur à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 296 m² à 1 032 000 €, soit 3 486 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 486 €/m² contre 3 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien