France › Pessac › 3 m › Allée Morisot › n° 6

6 Allée Morisot, Pessac

Vendu 83 239 € (2 250 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 336003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Allée Morisot, 33600 Pessaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 193 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Morisot2 193 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %3 m2 085 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Pessac3 356 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée Morisot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 092 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 239 €2 250 €/m² 2 250 €

22/09/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 786 €2 092 €/m² 2 092 €

16/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 557 €2 193 €/m² 2 193 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Morisot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %3 397 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026 n° 5+14 %2 507 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 7+6 %2 317 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

ALLÉE MORISOTMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 193 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 8−27 %1 609 €/m²Appt 74 m² · 16 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 980 € 4 164 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL PISSARRO 66 m² 178 002 € 2 697 €

6 ALL PISSARRO 75 m² 231 975 € 3 093 €

4 ALL PISSARRO 66 m² 144 474 € 2 189 €

3 ALL PISSARRO 75 m² 212 475 € 2 833 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 137 610 € 2 085 €

6 ALL PISSARRO 75 m² 184 500 € 2 460 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 226 644 € 3 434 €

7 ALL PISSARRO 75 m² 164 175 € 2 189 €

6 ALL PISSARRO 47 m² 119 991 € 2 553 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 151 800 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Morisot

Fourchette courante2 025 – 2 337 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2026

Voir Allée Morisot ↗

3 m

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune21ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-38 %

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Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut4.9 %

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Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée Morisot24 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3 m367 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Morisot à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Morisot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 37 m² à 83 239 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Allée Morisot ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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