France › Pessac › 3 m › Allée Morisot › n° 8

8 Allée Morisot, Pessac

Vendu 135 888 € (1 836 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3360016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 607 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Allée Morisot2 193 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %3 m2 085 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Pessac3 356 €/m² 10 283 ventesPrix à Pessac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0899

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 836 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée Morisot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 416 € À 2 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 888 €1 836 €/m² 1 836 €

22/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 154 786 €2 092 €/m² 2 092 €

27/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 130 €2 677 €/m² 2 677 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 551 €1 962 €/m² 1 962 €

15/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 025 €2 176 €/m² 2 176 €

26/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 557 €2 193 €/m² 2 193 €

05/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 492 €2 161 €/m² 2 161 €

26/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 119 310 €1 612 €/m² 1 612 €

12/03/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 424 €1 607 €/m² 1 607 €

08/01/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 424 €1 607 €/m² 1 607 €

05/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 638 €1 601 €/m² 1 601 €

15/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 424 €1 607 €/m² 1 607 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 638 €1 871 €/m² 1 871 €

03/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 121 638 €1 644 €/m² 1 644 €

15/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 920 €1 691 €/m² 1 691 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 400 €1 573 €/m² 1 573 €

08/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 104 760 €1 416 €/m² 1 416 €

02/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 400 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Allée Morisot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+55 %3 397 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026 n° 5+14 %2 507 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024 n° 7+6 %2 317 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022

ALLÉE MORISOTMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 193 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²19 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 980 € 4 031 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL PISSARRO 66 m² 178 002 € 2 697 €

6 ALL PISSARRO 75 m² 231 975 € 3 093 €

4 ALL PISSARRO 66 m² 144 474 € 2 189 €

3 ALL PISSARRO 75 m² 212 475 € 2 833 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 137 610 € 2 085 €

6 ALL PISSARRO 75 m² 184 500 € 2 460 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 226 644 € 3 434 €

7 ALL PISSARRO 75 m² 164 175 € 2 189 €

6 ALL PISSARRO 47 m² 119 991 € 2 553 €

5 ALL PISSARRO 66 m² 151 800 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Morisot

Fourchette courante2 025 – 2 337 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2026

Voir Allée Morisot ↗

3 m

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune21ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-38 %

Voir 3 m ↗

Pessac

Tendance 3 ans-5 %

vs département-11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Pessac ↗

Gironde

Rang de la commune25ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée Morisot24 ventes depuis 2014 · 2 193 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIER3 m367 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPessac10 283 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pessac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée Morisot à Pessac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée Morisot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 74 m² à 135 888 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Allée Morisot ?

Non : 1 836 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Pessac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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