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France › Persan › Rue Pasteur › n° 76

76 Rue Pasteur, Persan

Vendu 173 000 € (1 944 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 9534031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 944 €▼ −31 %
Maison 89 m² vendu, 5 pièces · 07/05/2015
vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 836 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 2 145 € à 3 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 987 €
Persan · 1 611 ventes depuis 2014
cette adresse : −35 %
LE BÂTI
1956
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0001 · BDNB

Ventes enregistrées au 76 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 944 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2015 n° 76 · Maison · 5 p. 07/05/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 173 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
631 € 3 767 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 PL GABRIEL FAURE 112 m² 310 016 € 2 768 €
13 PL GABRIEL FAURE 107 m² 67 517 € 631 €
29 RUE DES FRENOYS 79 m² 256 039 € 3 241 €
9 PL GABRIEL FAURE 105 m² 316 470 € 3 014 €
4 RUE GEORGES SILLARD 87 m² 279 879 € 3 217 €
8 RUE GEORGES SILLARD 110 m² 307 010 € 2 791 €
23 RUE DES FRENOYS 79 m² 240 476 € 3 044 €
50 RUE DES FRENOYS 90 m² 289 980 € 3 222 €
6 PL FRANCOIS BOELDIEU 107 m² 285 048 € 2 664 €
44 RUE DES FRENOYS 90 m² 289 890 € 3 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 3 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗13 ventes 2 687 € ▲ +6 %
Limite Persan-Bernes ↗357 ventes 2 571 € ▲ +11 %
Persan ↗1 713 ventes 2 802 € ▲ +2 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −22 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 345 – 2 996 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Limite Persan-Bernes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Limite Persan-Bernes ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2015, maison de 89 m² à 173 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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