France › Persan › Fresnays › Rue Pasteur › n° 62

62 Rue Pasteur, Persan

Vendu 263 000 € (2 711 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 953404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur2 836 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Fresnays2 732 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Persan2 837 €/m² 1 611 ventesPrix à Persan → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN711 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 711 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2022 n° 62 · Maison · 5 p. 03/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 263 000 €2 711 €/m² 2 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 62 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−9 %2 584 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 43 G+14 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+39 %3 938 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48−27 %2 083 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 52+26 %3 582 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024 n° 60−21 %2 230 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2025

n° 62VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 62 A+39 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 64 B+8 %3 073 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 64 H−16 %2 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 64 C−8 %2 602 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 68+6 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 76−31 %1 944 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 013 € 5 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 A RUE PASTEUR 90 m² 354 960 € 3 944 €

6 RUE GEORGES BIZET 92 m² 296 976 € 3 228 €

43 G RUE PASTEUR 76 m² 275 576 € 3 626 €

42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €

8 RUE CAMILLE ST SAENS 102 m² 253 266 € 2 483 €

2 RUE CAMILLE ST SAENS 124 m² 343 480 € 2 770 €

16 RUE GEORGES BIZET 120 m² 326 520 € 2 721 €

58 RUE JEAN CATELAS 66 m² 230 010 € 3 485 €

64 B RUE PASTEUR 109 m² 334 957 € 3 073 €

60 RUE JEAN CATELAS 91 m² 302 484 € 3 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fresnays

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-23 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune117ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Pasteur76 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnays338 ventes · 2 732 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPersan1 611 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Persan → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 97 m² à 263 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 711 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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