France › Persan › Fresnays › Rue Pasteur › n° 60

60 Rue Pasteur, Persan

Vendu 176 500 € (2 486 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 9534012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 190 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur2 836 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Fresnays2 958 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Persan3 040 €/m² 1 611 ventesPrix à Persan → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 690 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 176 500 €2 486 €/m² 2 486 €

27/12/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

09/08/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 900 €2 161 €/m² 2 161 €

09/07/2024 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

01/12/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/03/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

27/09/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 139 900 €2 498 €/m² 2 498 €

25/02/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

10/06/2020 n° 60 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/05/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

28/02/2019 n° 60 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

20/12/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

25/04/2016 n° 60 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 500 €2 190 €/m² 2 190 €

24/11/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/05/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

29/04/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−9 %2 584 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 43 G+14 %3 247 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 43 B+39 %3 938 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 836 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48−27 %2 083 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 52+26 %3 582 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2024

n° 60VOUS ÊTES ICI2 190 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 62−4 %2 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 62 A+39 %3 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 64 C−8 %2 602 €/m²Maison 98 m² · vendu 2015 n° 64 H−16 %2 384 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 64 B+8 %3 073 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 68+6 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 76−31 %1 944 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 846 € 3 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE PASTEUR 82 m² 219 104 € 2 672 €

52 RUE PASTEUR 36 m² 129 888 € 3 608 €

6 RUE DU COLONEL FABIEN 65 m² 119 990 € 1 846 €

2 RUE DU COLONEL FABIEN 65 m² 148 005 € 2 277 €

6 RUE DU COLONEL FABIEN 65 m² 156 975 € 2 415 €

12 RUE JEAN CATELAS 112 m² 259 952 € 2 321 €

124 AV GASTON VERMEIRE 34 m² 109 718 € 3 227 €

124 AV GASTON VERMEIRE 40 m² 135 000 € 3 375 €

120 AV GASTON VERMEIRE 53 m² 104 993 € 1 981 €

120 AV GASTON VERMEIRE 62 m² 115 010 € 1 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 486 – 3 051 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Fresnays

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Fresnays ↗

Persan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-11 %

Rendement brut7.6 %

Voir Persan ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune57ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Pasteur76 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFresnays338 ventes · 2 958 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPersan1 611 ventes · 3 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Persan → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 71 m² à 176 500 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 486 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 60 Rue Pasteur