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France › Persan › Rue Pasteur › n° 48

48 Rue Pasteur, Persan

Vendu 195 000 € (2 167 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9534024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
2 167 €▼ −24 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 28/12/2018
vs la rue : 2 836 €/m² (38 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 836 €
€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes
de 2 145 € à 3 655 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 987 €
Persan · 1 611 ventes depuis 2014
cette adresse : −27 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AE0511 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 48 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2018 n° 48 · Maison · 4 p. 28/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €
14/12/2018 n° 48 · Maison · 4 p. 14/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 827 € 5 242 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 83 m² 274 979 € 3 313 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 155 001 € 2 013 €
23 RUE PASTEUR 77 m² 180 026 € 2 338 €
21 IMP PASTEUR 113 m² 264 985 € 2 345 €
23 T IMP PASTEUR 69 m² 206 724 € 2 996 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 330 046 € 2 797 €
15 T RUE PASTEUR 118 m² 304 912 € 2 584 €
42 RUE JEAN CATELAS 45 m² 235 890 € 5 242 €
28 RUE PASTEUR 92 m² 297 528 € 3 234 €
32 RUE JEAN CATELAS 60 m² 184 980 € 3 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 827 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗15 ventes 2 607 € ▲ +7 %
Fresnays ↗338 ventes 2 732 € ▲ +2 %
Persan ↗1 713 ventes 2 835 € ▼ −1 %
Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −24 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 229 – 2 932 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Fresnays
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Fresnays ↗
Persan
Tendance 3 ans-2 %
vs département-23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Persan ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune117ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Pasteur à Persan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2018, maison de 90 m² à 195 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Persan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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