France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Saint Ferreol › n° 4

4 Square Saint Ferreol, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 567 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6610032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 023 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Saint Ferreol1 191 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 345 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 567 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Saint Ferreol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 1 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €

28/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 61 400 €1 023 €/m² 1 023 €

24/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 000 €957 €/m² 957 €

03/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Saint Ferreol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %1 291 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−9 %1 089 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−7 %1 111 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+0 %1 186 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026

SQUARE SAINT FERREOLMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−26 %886 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI1 023 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6−9 %1 083 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−2 %1 169 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 1 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ SAINT FERREOL 70 m² 101 990 € 1 457 €

6 SQ SAINT FERREOL 130 m² 150 020 € 1 154 €

6 SQ SAINT FERREOL 60 m² 85 020 € 1 417 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 78 820 € 1 126 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 105 000 € 1 500 €

1 SQ SAINT FERREOL 70 m² 101 990 € 1 457 €

8 SQ SAINT FERREOL 90 m² 107 640 € 1 196 €

10 RUE DU VILAR 70 m² 76 020 € 1 086 €

10 RUE DU VILAR 60 m² 40 020 € 667 €

10 RUE DU VILAR 60 m² 67 020 € 1 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Saint-Ferréol

Fourchette courante1 089 – 1 454 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Square de Saint-Ferréol ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-14 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-39 %

Rendement brut10 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Saint Ferreol42 ventes depuis 2014 · 1 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Saint Ferreol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Saint Ferreol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 60 m² à 94 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Square Saint Ferreol ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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