France › Perpignan › Clemenceau › Rue Vauban › n° 8

8 Rue Vauban, Perpignan

Vendu 145 000 € (1 747 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 263 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Vauban1 747 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Clemenceau1 659 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 516 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 340 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 747 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 964 € À 3 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

27/10/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

14/12/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 122 500 €1 263 €/m² 1 263 €

28/08/2017 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vauban, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19lot atypique4 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 21−2 %1 714 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2018 n° 25+69 %2 947 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 27lot atypique6 543 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024

RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 263 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 10−2 %1 708 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 263 € 6 543 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE VAUBAN 83 m² 249 996 € 3 012 €

8 RUE VAUBAN 97 m² 122 511 € 1 263 €

8 RUE VAUBAN 83 m² 145 001 € 1 747 €

10 RUE VAUBAN 121 m² 192 027 € 1 587 €

10 RUE VAUBAN 56 m² 94 024 € 1 679 €

10 RUE VAUBAN 76 m² 132 012 € 1 737 €

17 QUAI VAUBAN 70 m² 195 790 € 2 797 €

17 QUAI VAUBAN 41 m² 68 511 € 1 671 €

17 QUAI VAUBAN 168 m² 854 448 € 5 086 €

19 RUE VAUBAN 60 m² 297 000 € 4 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 6 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sébastien Vauban

Ventes sur la voie0

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+9 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.1 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Vauban15 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Vauban à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 83 m² à 145 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 1 747 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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