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France › Perpignan › Clemenceau › Rue Vauban › n° 10

10 Rue Vauban, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 679 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 660004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 679 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Vauban1 747 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clemenceau1 659 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Perpignan1 514 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 339 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0188 + AL0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 679 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 3 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
07/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €
12/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 192 000 €1 587 €/m² 1 587 €
06/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vauban, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19lot atypique4 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 21−2 %1 714 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2018n° 25+69 %2 947 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025n° 27lot atypique6 543 €/m²Appt 35 m² · vendu 2024
RUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %1 505 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI1 679 €/m²4 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 6 543 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE VAUBAN 56 m² 94 024 € 1 679 €
10 RUE VAUBAN 76 m² 132 012 € 1 737 €
10 RUE VAUBAN 121 m² 192 027 € 1 587 €
8 RUE VAUBAN 83 m² 249 996 € 3 012 €
8 RUE VAUBAN 83 m² 145 001 € 1 747 €
8 RUE VAUBAN 97 m² 122 511 € 1 263 €
17 QUAI VAUBAN 70 m² 195 790 € 2 797 €
17 QUAI VAUBAN 41 m² 68 511 € 1 671 €
17 QUAI VAUBAN 168 m² 854 448 € 5 086 €
19 RUE VAUBAN 60 m² 297 000 € 4 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 6 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sébastien Vauban
Ventes sur la voie0
Voir Rue Sébastien Vauban ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+10 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vauban15 ventes depuis 2014 · 1 747 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vauban à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 56 m² à 94 000 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Non : 1 679 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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