France › Perpignan › Lunette › Rue Paul Fort › n° 4

4 Rue Paul Fort, Perpignan

Vendu 80 000 € (1 481 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 6610034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Paul Fort, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 105 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Fort1 106 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 483 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 481 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 1 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

23/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 92 000 €968 €/m² 968 €

29/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €

27/01/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 069 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−16 %932 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−29 %788 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 019 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6lot atypique2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 26+40 %1 547 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 28+21 %1 336 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+90 %2 106 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 253 € 2 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE CAMP DEL REY 78 m² 126 984 € 1 628 €

7 RUE CAMP DEL REY 70 m² 205 030 € 2 929 €

14 RUE CAMP DEL REY 115 m² 264 960 € 2 304 €

27 AV CARSALADE DU PONT 71 m² 167 986 € 2 366 €

27 AV CARSALADE DU PONT 71 m² 115 233 € 1 623 €

27 AV CARSALADE DU PONT 71 m² 125 031 € 1 761 €

1 RUE COL D ORNANO 143 m² 338 052 € 2 364 €

37 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 110 m² 204 930 € 1 863 €

37 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 110 m² 137 830 € 1 253 €

37 AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE 110 m² 158 510 € 1 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 253 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Camp-del-Tort

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Camp-del-Tort ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Paul Fort38 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Paul Fort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 54 m² à 80 000 €, soit 1 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Oui : 1 481 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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