France › Perpignan › Bas Vernet Ouest › Rue Paul Fort › n° 2

2 Rue Paul Fort, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 250 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 019 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Fort1 106 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bas Vernet Ouest1 000 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 159 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0285

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 250 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 746 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 53 000 €1 019 €/m² 1 019 €

05/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 59 000 €1 113 €/m² 1 113 €

14/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 53 000 €746 €/m² 746 €

03/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 069 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−16 %932 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−29 %788 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 019 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 4+17 %1 293 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 6lot atypique2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 26+40 %1 547 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 28+21 %1 336 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+90 %2 106 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 1 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE PAUL FORT 95 m² 91 960 € 968 €

4 RUE PAUL FORT 54 m² 79 974 € 1 481 €

3 RUE PAUL FORT 33 m² 36 498 € 1 106 €

3 RUE PAUL FORT 55 m² 55 000 € 1 000 €

1 RUE PAUL FORT 36 m² 61 452 € 1 707 €

1 RUE PAUL FORT 66 m² 85 008 € 1 288 €

1 RUE PAUL FORT 65 m² 69 485 € 1 069 €

1 RUE PAUL FORT 66 m² 73 986 € 1 121 €

1 RUE PAUL FORT 65 m² 56 290 € 866 €

1 RUE PAUL FORT 65 m² 63 635 € 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 1 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Fort

Fourchette courante988 – 1 295 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Fort ↗

Bas Vernet Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune26ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-14 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-47 %

Rendement brut11.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Fort38 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest1 187 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Fort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, appartement de 60 m² à 75 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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