France › Perpignan › Clemenceau › Rue Jean Payra › n° 23

23 Rue Jean Payra, Perpignan

Vendu 97 000 € (1 796 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6600059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Jean Payra, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Jean Payra1 132 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Perpignan1 583 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 736 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 796 €/m² en 2022 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jean Payra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 925 € À 1 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

23/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/07/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 070 €1 624 €/m² 1 624 €

24/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 39 000 €1 054 €/m² 1 054 €

16/05/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 74 000 €1 370 €/m² 1 370 €

01/07/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 500 €925 €/m² 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jean Payra, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 136 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 5+1 %1 142 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−6 %1 060 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−13 %982 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022 n° 13−60 %455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 15+5 %1 183 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE JEAN PAYRAMÉDIANE DE LA RUE 1 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+91 %2 167 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−56 %494 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 38+87 %2 121 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

720 € 3 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALPHONSE SIMON 49 m² 78 400 € 1 600 €

10 RUE ALPHONSE SIMON 50 m² 129 700 € 2 594 €

10 RUE ALPHONSE SIMON 49 m² 78 400 € 1 600 €

15 RUE JEAN PAYRA 96 m² 90 048 € 938 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 113 025 € 1 507 €

3 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 35 m² 106 995 € 3 057 €

1 B RUE ALPHONSE SIMON 100 m² 226 000 € 2 260 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 69 975 € 933 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 98 250 € 1 310 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 114 000 € 1 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Payra

Fourchette courante1 174 – 2 088 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+5 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-28 %

Rendement brut8.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jean Payra36 ventes depuis 2014 · 1 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jean Payra à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jean Payra a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 54 m² à 97 000 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Payra ?

Oui : 1 796 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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