France › Perpignan › Clemenceau › Rue Jean Payra › n° 1

1 Rue Jean Payra, Perpignan

Vendu 57 000 € (1 140 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 660001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jean Payra, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jean Payra1 132 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Perpignan1 571 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 788 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 140 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jean Payra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 089 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 000 €1 140 €/m² 1 140 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

07/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

19/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

07/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 101 000 €1 365 €/m² 1 365 €

26/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jean Payra, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 132 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 5+1 %1 142 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 7−6 %1 060 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−13 %982 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022 n° 13−60 %455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 15+5 %1 183 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+33 %1 500 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022

RUE JEAN PAYRAMÉDIANE DE LA RUE 1 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+91 %2 167 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−56 %494 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 38+87 %2 121 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 3 057 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE JEAN PAYRA 96 m² 90 048 € 938 €

3 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 35 m² 106 995 € 3 057 €

11 RUE JEAN PAYRA 50 m² 45 000 € 900 €

11 RUE JEAN PAYRA 57 m² 71 022 € 1 246 €

23 QUAI FRANCOIS BATLLO 43 m² 62 995 € 1 465 €

14 TRA DE LA BASSE 26 m² 30 004 € 1 154 €

14 TRA DE LA BASSE 24 m² 37 056 € 1 544 €

14 TRA DE LA BASSE 30 m² 47 400 € 1 580 €

14 TRA DE LA BASSE 56 m² 69 216 € 1 236 €

5 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 50 m² 110 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Payra

Fourchette courante1 174 – 2 088 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Payra ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+6 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-28 %

Rendement brut7.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jean Payra36 ventes depuis 2014 · 1 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jean Payra à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jean Payra a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, appartement de 50 m² à 57 000 €, soit 1 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Payra ?

Oui : 1 140 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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