France › Perpignan › Clemenceau › Rue Jean Payra › n° 7

7 Rue Jean Payra, Perpignan

Vendu 60 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 043 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Jean Payra1 132 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Perpignan1 557 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jean Payra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 817 € À 1 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 920 €1 438 €/m² 1 438 €

05/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 33 000 €1 269 €/m² 1 269 €

21/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

09/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 896 €1 078 €/m² 1 078 €

09/07/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €

29/05/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

28/02/2014 n° 7 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 25 000 €893 €/m² 893 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jean Payra, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 136 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 5+1 %1 142 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI1 043 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 11−13 %982 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2022 n° 13−60 %455 €/m²Appt 22 m² · vendu 2019 n° 15+5 %1 183 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 23+33 %1 500 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022

RUE JEAN PAYRAMÉDIANE DE LA RUE 1 132 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+91 %2 167 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−56 %494 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 38+87 %2 121 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

900 € 3 176 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEAN PAYRA 46 m² 67 022 € 1 457 €

1 RUE JEAN PAYRA 43 m² 97 008 € 2 256 €

1 RUE JEAN PAYRA 50 m² 57 000 € 1 140 €

1 RUE JEAN PAYRA 53 m² 59 996 € 1 132 €

1 RUE JEAN PAYRA 101 m² 109 989 € 1 089 €

11 RUE JEAN PAYRA 57 m² 71 022 € 1 246 €

11 RUE JEAN PAYRA 50 m² 45 000 € 900 €

3 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 35 m² 106 995 € 3 057 €

14 TRA DE LA BASSE 26 m² 30 004 € 1 154 €

14 TRA DE LA BASSE 56 m² 69 216 € 1 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Payra

Fourchette courante1 174 – 2 088 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+7 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jean Payra36 ventes depuis 2014 · 1 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jean Payra à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jean Payra a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 60 m² à 60 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Payra ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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