France › Perpignan › Clemenceau › Rue Alphonse Simon › n° 10

10 Rue Alphonse Simon, Perpignan

Vendu 78 380 € (1 600 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alphonse Simon2 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Clemenceau1 624 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Perpignan1 584 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 600 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Alphonse Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 594 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 380 €1 600 €/m² 1 600 €

20/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 380 €1 600 €/m² 1 600 €

01/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 129 700 €2 594 €/m² 2 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alphonse Simon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+0 %2 260 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 9+7 %2 399 €/m²Appt 103 m² · 10 ventes · 2025

RUE ALPHONSE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−55 %1 020 €/m²Appt 151 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 3 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE JEAN PAYRA 54 m² 96 984 € 1 796 €

1 B RUE ALPHONSE SIMON 100 m² 226 000 € 2 260 €

15 RUE JEAN PAYRA 96 m² 90 048 € 938 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 98 250 € 1 310 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 114 000 € 1 520 €

6 B RUE MARCHE AUX BESTIAUX 75 m² 69 975 € 933 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 58 m² 140 012 € 2 414 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 40 m² 48 000 € 1 200 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 52 m² 131 976 € 2 538 €

12 RUE MARCHE AUX BESTIAUX 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Simon

Fourchette courante1 601 – 2 672 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue Alphonse Simon ↗

Clemenceau

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+3 %

Voir Clemenceau ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut7.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Alphonse Simon15 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau821 ventes · 1 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Alphonse Simon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Alphonse Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 49 m² à 78 380 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Simon ?

Non : 1 600 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Alphonse Simon