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France › Perpignan › Clemenceau › Rue Gustave Flaubert › n° 4

4 Rue Gustave Flaubert, Perpignan

Vendu 150 000 € (1 899 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 649 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Gustave Flaubert1 720 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Clemenceau1 659 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Perpignan1 555 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 899 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 2 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
07/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 331 180 €2 649 €/m² 2 649 €
18/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 4 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+14 %1 955 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025n° 3−20 %1 380 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025n° 5+5 %1 803 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2022n° 9−20 %1 379 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2023n° 13−43 %983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014
RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 649 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 4 B−6 %1 617 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2024n° 6−2 %1 687 €/m²Appt 249 m² · vendu 2022n° 8−34 %1 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021n° 14+13 %1 944 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 148 € 2 820 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 899 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GUSTAVE FLAUBERT 79 m² 150 021 € 1 899 €
5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 188 m² 343 100 € 1 825 €
5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 188 m² 338 964 € 1 803 €
45 B AV MARECHAL LECLERC 172 m² 280 016 € 1 628 €
1 RUE GUSTAVE FLAUBERT 96 m² 234 048 € 2 438 €
3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 105 028 € 1 694 €
3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 100 m² 130 000 € 1 300 €
3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 100 m² 234 700 € 2 347 €
3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 70 m² 105 000 € 1 500 €
3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 61 m² 70 028 € 1 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Flaubert
Fourchette courante1 509 – 2 198 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gustave Flaubert ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+7 %
Voir Clemenceau ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut8.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gustave Flaubert34 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gustave Flaubert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 79 m² à 150 000 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 1 899 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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