France › Perpignan › Clemenceau › Rue Gustave Flaubert › n° 1

1 Rue Gustave Flaubert, Perpignan

Vendu 234 000 € (2 438 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6610042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 955 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Gustave Flaubert1 720 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Perpignan1 559 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 870 € À 2 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 234 000 €2 438 €/m² 2 438 €

02/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 187 700 €1 955 €/m² 1 955 €

15/05/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 955 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 3−20 %1 380 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+5 %1 803 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2022 n° 9−20 %1 379 €/m²Appt 110 m² · 6 ventes · 2023 n° 13−43 %983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %2 649 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B−6 %1 617 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−2 %1 687 €/m²Appt 249 m² · vendu 2022 n° 8−34 %1 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 14+13 %1 944 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 2 405 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 61 m² 70 028 € 1 148 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 70 m² 105 000 € 1 500 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 100 m² 234 700 € 2 347 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 100 m² 130 000 € 1 300 €

3 RUE GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 105 028 € 1 694 €

4 RUE GUSTAVE FLAUBERT 79 m² 150 021 € 1 899 €

45 B AV MARECHAL LECLERC 172 m² 280 016 € 1 628 €

5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 188 m² 338 964 € 1 803 €

5 RUE GUSTAVE FLAUBERT 188 m² 343 100 € 1 825 €

4 B RUE GUSTAVE FLAUBERT 84 m² 124 992 € 1 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 503 – 2 195 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+7 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gustave Flaubert34 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gustave Flaubert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 96 m² à 234 000 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Oui : 2 438 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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