France › Perpignan › Clemenceau › Rue Gustave Flaubert › n° 9

9 Rue Gustave Flaubert, Perpignan

Vendu 175 000 € (1 591 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 661007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gustave Flaubert1 720 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Clemenceau1 662 €/m² 841 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 536 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 268 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 591 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gustave Flaubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 855 € À 2 820 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/08/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/08/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 541 500 €2 820 €/m² 2 820 €

04/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 260 €1 792 €/m² 1 792 €

09/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

31/07/2017 n° 9 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 200 000 €855 €/m² 855 €

23/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gustave Flaubert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+14 %1 955 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−20 %1 380 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 5+5 %1 803 €/m²Appt 188 m² · 3 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 13−43 %983 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

RUE GUSTAVE FLAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %2 649 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B−6 %1 617 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−2 %1 687 €/m²Appt 249 m² · vendu 2022 n° 8−34 %1 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 14+13 %1 944 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 198 € 3 638 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GUSTAVE FLAUBERT 249 m² 420 063 € 1 687 €

31 B BD GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 170 991 € 2 111 €

31 B BD GEORGES CLEMENCEAU 81 m² 164 997 € 2 037 €

8 RUE DU MARCHE DE GROS 242 m² 880 396 € 3 638 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 46 m² 89 010 € 1 935 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 106 m² 187 514 € 1 769 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 176 988 € 1 806 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 47 m² 79 007 € 1 681 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 63 m² 92 988 € 1 476 €

25 BD GEORGES CLEMENCEAU 43 m² 65 489 € 1 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 3 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Flaubert

Fourchette courante1 503 – 2 195 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Clemenceau

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+8 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut8.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gustave Flaubert34 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau841 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gustave Flaubert à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gustave Flaubert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 110 m² à 175 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flaubert ?

Non : 1 591 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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