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France › Perpignan › Kennedy › Rue du Stadium › n° 84

84 Rue du Stadium, Perpignan

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 6600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84783 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue du Stadium1 994 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Perpignan1 467 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue du Stadium

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
21/08/2018 n° 84 · Appartement · 4 p. 21/08/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €
10/11/2015 n° 84 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €
18/02/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
653 € 2 265 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD ARISTIDE BRIAND 68 m² 154 020 € 2 265 €
75 BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 136 000 € 2 125 €
85 BD ARISTIDE BRIAND 90 m² 195 030 € 2 167 €
87 BD ARISTIDE BRIAND 84 m² 79 968 € 952 €
72 RUE DU STADIUM 100 m² 125 500 € 1 255 €
70 RUE DU STADIUM 90 m² 104 040 € 1 156 €
70 RUE DU STADIUM 65 m² 85 020 € 1 308 €
52 BD ARISTIDE BRIAND 48 m² 55 008 € 1 146 €
52 BD ARISTIDE BRIAND 48 m² 62 496 € 1 302 €
52 BD ARISTIDE BRIAND 48 m² 56 016 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 653 € à 2 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stadium
Fourchette courante1 263 – 1 646 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stadium ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+3 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue du Stadium72 ventes depuis 2014 · 1 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue du Stadium à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue du Stadium a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stadium ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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