France › Perpignan › Kennedy › Rue du Stadium › n° 72

72 Rue du Stadium, Perpignan

Vendu 125 500 € (1 255 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue du Stadium1 821 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Perpignan1 450 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 1 525 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 255 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue du Stadium

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 500 €1 255 €/m² 1 255 €

28/12/2020 n° 72 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/12/2019 n° 72 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

21/01/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Stadium, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65+92 %3 491 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 67−50 %917 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020 n° 69+19 %2 167 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024 n° 71−11 %1 626 €/m²Appt 214 m² · vendu 2015 n° 73+65 %3 002 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2024 n° 77+21 %2 200 €/m²Maison 45 m² · vendu 2014 n° 81+13 %2 061 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015

RUE DU STADIUMMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−37 %1 146 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2018 n° 66−40 %1 098 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 68+69 %3 071 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 70−41 %1 078 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2023

n° 72VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 78+4 %1 888 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue du Stadium →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

804 € 2 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU STADIUM 90 m² 104 040 € 1 156 €

70 RUE DU STADIUM 65 m² 85 020 € 1 308 €

63 BD ARISTIDE BRIAND 85 m² 184 025 € 2 165 €

63 BD ARISTIDE BRIAND 78 m² 69 654 € 893 €

69 RUE DU STADIUM 45 m² 97 515 € 2 167 €

75 BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 136 000 € 2 125 €

75 BD ARISTIDE BRIAND 68 m² 154 020 € 2 265 €

84 RUE DU STADIUM 72 m² 114 984 € 1 597 €

44 BD ARISTIDE BRIAND 45 m² 70 020 € 1 556 €

44 BD ARISTIDE BRIAND 97 m² 110 483 € 1 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Stadium

Fourchette courante1 262 – 1 648 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Stadium ↗

Kennedy

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+4 %

Voir Kennedy ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-34 %

Rendement brut9.9 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune60ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue du Stadium71 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du Stadium à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du Stadium a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 100 m² à 125 500 €, soit 1 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stadium ?

Non : 1 255 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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