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France › Perpignan › Kennedy › Rue du Stadium › n° 70

70 Rue du Stadium, Perpignan

Vendu 85 000 € (1 308 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue du Stadium1 994 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Kennedy1 515 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 456 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 308 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Stadium

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 1 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
06/06/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 104 000 €1 156 €/m² 1 156 €
01/08/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €
18/01/2017 n° 70 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 2 265 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DU STADIUM 100 m² 125 500 € 1 255 €
63 BD ARISTIDE BRIAND 85 m² 184 025 € 2 165 €
63 BD ARISTIDE BRIAND 78 m² 69 654 € 893 €
69 RUE DU STADIUM 45 m² 97 515 € 2 167 €
75 BD ARISTIDE BRIAND 64 m² 136 000 € 2 125 €
75 BD ARISTIDE BRIAND 68 m² 154 020 € 2 265 €
53 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 62 975 € 1 145 €
53 BD ARISTIDE BRIAND 85 m² 93 075 € 1 095 €
53 BD ARISTIDE BRIAND 85 m² 93 245 € 1 097 €
53 BD ARISTIDE BRIAND 48 m² 60 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Stadium
Fourchette courante1 263 – 1 646 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Stadium ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+4 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Stadium72 ventes depuis 2014 · 1 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy984 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Stadium à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Stadium a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 65 m² à 85 000 €, soit 1 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stadium ?

Non : 1 308 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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