France › Perpignan › Les Platanes › Rue des Iris › n° 3

3 Rue des Iris, Perpignan

Vendu 74 400 € (2 011 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 660002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 757 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Iris1 965 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Perpignan1 568 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0581

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 011 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 400 €2 011 €/m² 2 011 €

30/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

24/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

13/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Iris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 757 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 5−3 %1 905 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025 n° 7+18 %2 319 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023 n° 17−36 %1 255 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2015

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 10+41 %2 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 12−5 %1 865 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

849 € 4 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES IRIS 37 m² 71 003 € 1 919 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 125 976 € 2 172 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 124 990 € 2 155 €

5 RUE DES IRIS 37 m² 68 006 € 1 838 €

3 RUE DES GERANIUMS 67 m² 140 030 € 2 090 €

3 RUE DES GERANIUMS 86 m² 170 968 € 1 988 €

7 RUE DES IRIS 33 m² 76 527 € 2 319 €

37 RUE DENIS DIDEROT 50 m² 88 000 € 1 760 €

37 RUE DENIS DIDEROT 72 m² 152 496 € 2 118 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 89 505 € 1 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Fourchette courante1 943 – 2 164 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2025

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Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-28 %

Rendement brut7.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Iris19 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Iris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 37 m² à 74 400 €, soit 2 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 2 011 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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