France › Perpignan › Les Platanes › Rue Denis Diderot › n° 37

37 Rue Denis Diderot, Perpignan

Vendu 152 500 € (2 118 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6600020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Denis Diderot, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Denis Diderot1 765 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Perpignan1 501 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0620

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 118 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Denis Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 760 € À 2 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 500 €2 118 €/m² 2 118 €

27/06/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

28/01/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 000 €2 069 €/m² 2 069 €

17/05/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

03/05/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 000 €1 849 €/m² 1 849 €

02/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Denis Diderot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+74 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 27 B+47 %2 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 33−7 %1 639 €/m²Appt 51 m² · 12 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 849 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 43−62 %662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 45−8 %1 629 €/m²Maison 313 m² · vendu 2026

RUE DENIS DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+68 %2 958 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+19 %2 096 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 28+59 %2 808 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 46 T+95 %3 445 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

849 € 2 648 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES IRIS 74 m² 138 010 € 1 865 €

12 RUE DES IRIS 75 m² 133 425 € 1 779 €

4 RUE DES HORTENSIAS 128 m² 338 944 € 2 648 €

7 RUE DES IRIS 33 m² 76 527 € 2 319 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 90 015 € 1 765 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 89 505 € 1 755 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 80 019 € 1 569 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 116 586 € 2 286 €

33 RUE DENIS DIDEROT 61 m² 99 979 € 1 639 €

33 RUE DENIS DIDEROT 70 m² 154 490 € 2 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 2 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denis Diderot

Fourchette courante1 583 – 2 046 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Les Platanes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Denis Diderot27 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Denis Diderot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Denis Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 72 m² à 152 500 €, soit 2 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Diderot ?

Oui : 2 118 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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