France › Perpignan › Les Platanes › Rue Denis Diderot › n° 33

33 Rue Denis Diderot, Perpignan

Vendu 89 500 € (1 755 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 639 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Denis Diderot1 765 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Perpignan1 501 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 755 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Denis Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 451 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 500 €1 755 €/m² 1 755 €

07/08/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 500 €2 207 €/m² 2 207 €

06/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 590 €2 286 €/m² 2 286 €

06/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €

11/08/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

31/05/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

31/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

26/04/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 74 000 €1 451 €/m² 1 451 €

27/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

16/11/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

05/01/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

03/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Denis Diderot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+74 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 27 B+47 %2 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

n° 33VOUS ÊTES ICI1 639 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 37+11 %1 959 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2023 n° 43−62 %662 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 45−8 %1 629 €/m²Maison 313 m² · vendu 2026

RUE DENIS DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 1 765 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+68 %2 958 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2021 n° 26+19 %2 096 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 28+59 %2 808 €/m²Maison 73 m² · vendu 2022 n° 46 T+95 %3 445 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

849 € 2 671 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 755 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES IRIS 74 m² 138 010 € 1 865 €

12 RUE DES IRIS 75 m² 133 425 € 1 779 €

4 RUE DES HORTENSIAS 128 m² 338 944 € 2 648 €

7 RUE DES IRIS 33 m² 76 527 € 2 319 €

5 RUE DES IRIS 37 m² 68 006 € 1 838 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 124 990 € 2 155 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 125 976 € 2 172 €

5 RUE DES IRIS 37 m² 71 003 € 1 919 €

37 RUE DENIS DIDEROT 50 m² 88 000 € 1 760 €

37 RUE DENIS DIDEROT 72 m² 152 496 € 2 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 2 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Denis Diderot

Fourchette courante1 583 – 2 046 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue Denis Diderot ↗

Les Platanes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Platanes ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut6.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Denis Diderot27 ventes depuis 2014 · 1 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Denis Diderot à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Denis Diderot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 51 m² à 89 500 €, soit 1 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Denis Diderot ?

Non : 1 755 €/m² contre 1 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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