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France › Perpignan › Les Platanes › Rue des Iris › n° 5

5 Rue des Iris, Perpignan

Vendu 126 000 € (2 172 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 892 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Iris1 965 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Perpignan1 566 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 517 € À 2 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
19/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €
28/04/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 000 €1 838 €/m² 1 838 €
08/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €
09/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 300 €1 643 €/m² 1 643 €
13/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
30/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
02/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Iris, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 757 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022
n° 5VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 7+18 %2 319 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023n° 17−36 %1 255 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2015
RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−19 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021n° 10+41 %2 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017n° 12−5 %1 865 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 4 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES IRIS 37 m² 74 407 € 2 011 €
7 RUE DES IRIS 33 m² 76 527 € 2 319 €
3 RUE DES GERANIUMS 86 m² 170 968 € 1 988 €
3 RUE DES GERANIUMS 67 m² 140 030 € 2 090 €
37 RUE DENIS DIDEROT 50 m² 88 000 € 1 760 €
37 RUE DENIS DIDEROT 72 m² 152 496 € 2 118 €
33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 80 019 € 1 569 €
33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 116 586 € 2 286 €
33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 90 015 € 1 765 €
33 RUE DENIS DIDEROT 61 m² 99 979 € 1 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Iris
Fourchette courante1 943 – 2 164 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Iris ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-28 %
Rendement brut8.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Iris19 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Iris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 58 m² à 126 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 2 172 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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