France › Perpignan › Les Platanes › Rue des Iris › n° 7

7 Rue des Iris, Perpignan

Vendu 76 540 € (2 319 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 6600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 319 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue des Iris1 965 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Les Platanes1 500 €/m² 1 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Perpignan1 546 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0611

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 319 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 540 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 757 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 5−3 %1 905 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17−36 %1 255 €/m²Maison 253 m² · 2 ventes · 2015

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 1 965 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 10+41 %2 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 12−5 %1 865 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 383 € 2 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES IRIS 37 m² 68 006 € 1 838 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 124 990 € 2 155 €

5 RUE DES IRIS 58 m² 125 976 € 2 172 €

5 RUE DES IRIS 37 m² 71 003 € 1 919 €

12 RUE DES IRIS 74 m² 138 010 € 1 865 €

3 RUE DES IRIS 37 m² 74 407 € 2 011 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 116 586 € 2 286 €

33 RUE DENIS DIDEROT 61 m² 99 979 € 1 639 €

33 RUE DENIS DIDEROT 51 m² 89 505 € 1 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Fourchette courante1 943 – 2 164 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

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Les Platanes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-3 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut7.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

367 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Iris19 ventes depuis 2014 · 1 965 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 682 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Iris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 33 m² à 76 540 €, soit 2 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Oui : 2 319 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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