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France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Flots › n° 29

29 Rue des Flots, Perpignan

Vendu 191 320 € (2 422 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6600019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 422 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Flots2 028 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Las Cobas1 407 €/m² 1 445 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Perpignan1 709 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 463 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 422 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue des Flots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 106 € À 3 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 320 €2 422 €/m² 2 422 €
22/08/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €
25/04/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
25/04/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
06/08/2021 n° 29 · Appartement · 9 p. 06/08/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 260 000 €1 106 €/m² 1 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 295 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES FLOTS 80 m² 122 000 € 1 525 €
27 RUE DES FLOTS 80 m² 137 040 € 1 713 €
28 RUE DES FLOTS 90 m² 174 960 € 1 944 €
35 RUE DES FLOTS 74 m² 168 498 € 2 277 €
26 RUE DES FLOTS 134 m² 233 696 € 1 744 €
34 RUE DES COURLIS 76 m² 139 992 € 1 842 €
34 RUE DES COURLIS 27 m² 109 998 € 4 074 €
34 RUE DES COURLIS 103 m² 169 950 € 1 650 €
24 RUE DES FLOTS 140 m² 300 020 € 2 143 €
19 RUE DES FLOTS 47 m² 148 003 € 3 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Flots
Fourchette courante1 875 – 2 337 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Flots ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-22 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue des Flots31 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 445 ventes · 1 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue des Flots à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue des Flots a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 79 m² à 191 320 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Flots ?

Oui : 2 422 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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