France › Perpignan › Las Cobas › Rue des Courlis › n° 34

34 Rue des Courlis, Perpignan

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Courlis1 842 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Perpignan1 705 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 451 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 650 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €

09/08/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

18/10/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/10/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Courlis, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %1 678 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+87 %3 446 €/m²Appt 74 m² · vendu 2016 n° 13−30 %1 295 €/m²Appt 193 m² · 2 ventes · 2026 n° 39−15 %1 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 43+26 %2 312 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 45+21 %2 227 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2021 n° 47−22 %1 434 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019

RUE DES COURLISMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 707 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+31 %2 406 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 30−78 %400 €/m²Appt 75 m² · vendu 2016

n° 34VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 36−1 %1 822 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 38+31 %2 409 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 106 € 3 149 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DES COURLIS 72 m² 144 936 € 2 013 €

38 RUE DES COURLIS 72 m² 202 032 € 2 806 €

1 RUE DES LAMPAROS 110 m² 194 920 € 1 772 €

1 RUE DES LAMPAROS 110 m² 183 480 € 1 668 €

35 RUE DES FLOTS 74 m² 168 498 € 2 277 €

29 RUE DES FLOTS 60 m² 184 980 € 3 083 €

29 RUE DES FLOTS 79 m² 199 001 € 2 519 €

29 RUE DES FLOTS 79 m² 170 008 € 2 152 €

29 RUE DES FLOTS 235 m² 259 910 € 1 106 €

29 RUE DES FLOTS 79 m² 191 338 € 2 422 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 3 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Courlis

Fourchette courante1 659 – 1 944 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Las Cobas

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-18 %

Voir Las Cobas ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut7.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Courlis23 ventes depuis 2014 · 1 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Courlis à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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