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France › Perpignan › Saint-Martin › Rue de Cerdagne › n° 9

9 Rue de Cerdagne, Perpignan

Vendu 83 000 € (2 441 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6600089 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Cerdagne, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 294 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Cerdagne1 293 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 467 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS194
Dernière vente : 2 441 €/m² en 2026 · +89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Cerdagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 441 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €
29/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
30/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 54 500 €1 557 €/m² 1 557 €
05/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
03/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
30/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €
03/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
03/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
15/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
31/03/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
602 € 2 098 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 441 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE CERDAGNE 68 m² 107 984 € 1 588 €
14 RUE DE CERDAGNE 85 m² 126 395 € 1 487 €
14 RUE DE CERDAGNE 85 m² 94 010 € 1 106 €
16 RUE DE CERDAGNE 46 m² 71 990 € 1 565 €
16 RUE DE CERDAGNE 76 m² 84 968 € 1 118 €
16 RUE DE CERDAGNE 45 m² 70 020 € 1 556 €
16 RUE DE CERDAGNE 83 m² 49 966 € 602 €
16 RUE DE CERDAGNE 46 m² 51 014 € 1 109 €
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 102 528 € 1 424 €
10 RUE DE CERDAGNE 72 m² 108 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cerdagne
Fourchette courante1 090 – 1 562 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+2 %
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Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Cerdagne100 ventes depuis 2014 · 1 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Cerdagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Cerdagne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 34 m² à 83 000 €, soit 2 441 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cerdagne ?

Oui : 2 441 €/m² contre 1 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +89 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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